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新聞01

Gemini Rosemont 以全額現金交易購入八層辦公大廈 Peninsula Life Science Center，以此壯大其地產投資組合 洛杉磯, 2022年12月22日 /美通社/ -- Gemini Rosemont Commercial Real Estate 是一家專注於多租戶辦公室和豪華住宅物業的垂直整合式地產投資管理公司。該公司以 59,350,000 美元收購了 Peninsula Life Science Center（半島生命科學中心）。 Gemini Rosemont 以全額現金交易購入八層辦公大廈 Peninsula Life Science Center，以此壯大西海岸投資組合 這座八層辦公大樓位於加州舊金山半島伯林蓋姆的 1828 El Camino Real。它令該公司的投資組合增加了 65,804 平方呎，其中包括位於美國七個州的 17 處商用辦公物業。 Gemini Rosemont 與在香港證券交易所上市的投資公司 Gemini Investments 合作，以全額現金從 Sansome Street Advisors 和 Gordon Brothers 手中收購了這座辦公大廈。 該物業的 98% 已租出，由三家成長型生命科學公司租用。該物業建於 1974 年，於 2016 年進行了翻新，並於 2022 年再次翻新。大廈設有可欣賞三藩市灣區美景的落地窗、高於市場的停車場比率、卓越的交通通道，並可俯瞰 El Camino Real。該大廈距 Millbrae BART/Caltrain 車站僅有 5 分鐘的步行路程。該車站每天為來自矽谷、半島、三藩市和東灣的 7,000 多名高技能人士提供通勤服務。租戶還可方便地經 BART 或 101 高速公路前往三藩市國際機場。 營運總監 Jason Kuester 表示：「收購 Peninsula Life Science Center 是 Gemini Rosemont 進入生命科學领域的首次探索，這是美國經濟增長最快的行業之一。它非常適合我們透過優質資產發展西海岸投資組合的策略，這是我們現有投資組合的自然擴展。我們將其視為在生命科學領域擴張的基礎。」 Gemini Rosemont 的西岸投資組合約由 130 萬平方呎組成，在加州另有三處地產，在華盛頓州有一處地產。西海岸的物業包括 600 Clipper（貝爾蒙特）、ESET 610 West Ash（聖地亞哥）和 Gemini Rosemont 科技園（聖克拉拉），以及 One Twelfth @ Twelfth（華盛頓州貝爾維尤)。 西海岸地區總裁 Tenzin Tsungmey 表示：「Peninsula Life Science Center 是一個位置良好、完全穩定的物業，其潛力超過我們的投資期望。2022 年的 1,100 萬美元投資及租户改進，在半徑三英里的範圍內增加了 400 萬平方呎的擬議生命科學開發項目，這些舉措為這項投資增加了巨大的價值。我們正在尋找大灣區的其他機會，以繼續擴大我們的業務範圍。」 Sansome Street Advisors 及 Gordon Brothers 由 Cushman Wakefield 團隊作為代表，組成人員為執行董事總經理 Seth Siegel、執行董事總經理 Steve Hermann 及執行董事 Ryan Venezia。Gemini Rosemont 親自參與此次收購，由收購經理 Kevin Flemming 執掌。 Gemini Rosemont 物業經理 David Wilson 將管理該物業。 關於 Gemini Rosemont Commercial Real Estate Gemini Rosemont Commercial Real Estate 是一家垂直整合式地產投資管理公司，現有投資組合約 400 萬平方呎，總資產價值約為 10 億美元。 自成立以來，Gemini Rosemont 及其關聯公司和前身實體已發起 226 項投資工具，部署約 12 億美元股權以收購超過 35 億美元的資產，並已收購及／或管理約 3,400 萬平方呎的商業地產。 透過在香港證券交易所上市的投資公司 Gemini Investments Holdings, Ltd. 的資助，該公司自 2016 年 3 月以來在以科技及／或美國門户市場為核心的 A 類辦公建築中投資約 7.20 億美元，總面積超過 140 萬平方呎。 公司成立於 1992 年，總部位於洛杉磯，在達拉斯、紐約和三藩市灣區設有地區辦事處。如欲了解更多資訊，請瀏覽：GeminiRosemont.com。

新聞02

集雅社 Q3獲利季減逾6成 工商時報 李麗滿 2022.11.08 集雅社今年以來獲利逐季下降，第三季獲利相對季減逾6成。圖／本報資料照片 FacebookLineTelegramTwitterWeChatPrintFriendly 百貨家電通路集雅社（2937）7日公布第三季財報，累計前三季合併營收25.76億，稅後純益8,108萬，EPS 2.18元，相對去年同期雙成長；唯值得注意是，今年以來獲利逐季下降，第三季獲利相對季減逾6成，第四季在百貨周年慶加持有望挹注營收、獲利雙成長。 集雅社指出，9月營收比去年同期成長20.12％，累計前三季營收25.76億元，較去年同期增長28％，但在獲利方面因進貨成本增，進一步削弱毛利率。 集雅社表示，從近年顧客來店的消費行為觀察，消費者在乎的不再只有產品性能、設計，更提升到居家生活美學，包括吸塵器、洗衣機、冰箱、涼扇、電子衣櫥等，不僅在居家環境中要能成為好看的擺飾，最好更能與室內裝潢融為一體，尤其韓系家電大廠兼具設計感及生活品味，更受消費者青睞，相關品項業績每年均有2至3成以上的成長趨勢。 台股

新聞03

MoneyDJ新聞 2022-11-16 08:05:57 記者 黃文章 報導國際能源署（IEA）11月15日公布月報表示，受到全球經濟展望惡化的影響，今年第四季全球石油需求預估將年減24萬桶/日。報告也將2023年全球石油需求的增長預估較前月下調10萬桶至年增160萬桶/日，稱中國經濟持續疲軟、歐洲能源危機，以及美元的強勢等，都對石油需求的增長造成壓力。 石油輸出國組織（OPEC）14日也在月報當中將2023年全球石油需求增長預估較前月下調10萬桶至年增224萬桶/日，石油需求將達到1.018億桶/日，稱包括經濟活動、防疫限制措施，以及地緣政治局勢等，都令石油需求的增長充滿許多的不確定性。自今年4月以來，OPEC已經5次在月報當中下調全球石油需求預估。 IEA報告表示，10月份，全球石油供應量增加41萬桶/日，至1.017億桶/日，但預期年底前將會減少100萬桶/日，主要因為石油輸出國組織及其產油盟國（OPEC+）已經宣布將減產200萬桶/日，以及歐盟對俄羅斯的原油禁運將於12月5日生效的影響。報告預估，今年全球原油日產量將年增460萬桶至9,990萬桶，2023年全球產油則預估將年增74萬桶/日，至1.007億桶/日。 報告表示，10月份，俄羅斯石油出口增加16.5萬桶/日，至770萬桶/日。俄羅斯對歐盟的原油出口量為150萬桶/日，較俄烏戰爭之前的水平減少了100萬桶/日；油品出口量100萬桶/日，較戰爭之前的水平也減少了30萬桶/日，其中柴油出口量為60萬桶/日。報告預估，歐盟原油禁運生效之後，預期俄羅斯原油產量明年將會減少140萬桶/日。明年2月，歐盟也將禁止俄羅斯的油品進口。 報告表示，10月份，全球煉油產量減少50萬桶/日，至8,040萬桶/日；今明兩年，全球煉油量預估將分別年增230萬桶/日，與140萬桶/日。9月底，經合組織（OECD）國家的工業原油庫存較前月減少800萬桶，主要因為政府的戰略庫存減少3,740萬桶的影響，OECD石油庫存也因此將至40億桶以下，創下2004年以來的新低。 OPEC報告預估，2023年，OPEC以外的產油增長預估將年增150萬桶/日，產量增加主要來自於美國、挪威、巴西、加拿大、哈薩克與圭亞那，產量減少則主要來自於俄羅斯與墨西哥。不過，報告表示，包括美國頁岩油的增產潛力，以及東歐的地緣政治局勢，特別是12月之後歐盟將對俄羅斯原油實施禁運，都令原油生產存有很大的不確定性。 （圖片來源：MoneyDJ理財網資料庫） ＊編者按：本文僅供參考之用，並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力，自行作出投資決定，如因相關建議招致損失，概與《精實財經媒體》、編者及作者無涉。

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